2、一、个人代开出租不动产数电票登录电子税务局App：房屋产权人需打开电子税务局手机端App，在首页点击【我的】→【立即登录】，通过账号密码、短信验证码或扫脸验证完成登录。进入代开模块：首页点击【代开增值税发票】，完成人脸识别认证后，选择【出租不动产】，并根据需求选择【数电专票】或【数电普票】。新增代开申请：填写承租方信息：点击【添加承租方】，输入名称、统一社会信用代码或身份证件号码等必填项。
3、填写房屋信息：点击【添加房屋】，输入不动产坐落地址、不动产权证书号，并上传不动产合同、房屋产权证书等电子材料。
4、填写合同信息：输入合同金额、租赁期起止日期（系统自动计算月租金），确认后点击【下一步】。
5、提交申请：核对代开发票金额、月租金、租赁期起止及应纳税信息后，点击【提交】。材料审核时限为1个工作日。
6、缴纳税费：通过【税费缴纳】功能或【代开发票查询】功能完成税款缴纳。二、涉税专业服务机构代理开具数电发票委托方授权：方式一：机构发起申请，委托方确认。机构登录电子税务局，依次点击【我要办税】→【涉税专业服务】→【代理机构管理】，在“协议要素信息”中新增委托方信息，选择服务中类为“发票”或“代理开具发票”，并赋予发票业务权限。委托方登录后，在【其他】→【代理办税申请】中确认。
7、方式二：委托方发起申请，机构确认。委托方登录电子税务局，依次点击【我要办税】→【涉税专业服务】→【委托业务办理】，新增机构信息并赋予权限。机构登录后，在【其他】→【委托办税申请】中确认。
8、代理开具发票：机构在电子税务局登录界面选择【代理业务】，输入统一社会信用代码及被授权人员账户密码登录，选择【单户办税】完成代开操作。三、货物运输类发票代开符合条件的小规模纳税人（含个体经营者）、无需办理税务登记的单位或个人，从事货物运输经营活动时，可通过电子税务局或线下渠道申请代开。具体操作需根据税务机关要求提交相关材料并完成审核。
二、2026年六月份开餐饮发票怎么开
1、 2026年六月份开具餐饮发票需根据企业资质、地区政策选择流程，全国通用流程与北京特殊要求需区分处理，具体如下：
2、税务资质：餐饮企业需完成税务登记，获取纳税人识别号，明确纳税人类别（小规模纳税人或一般纳税人），并安装符合规定的电子发票开具软件。
3、设备与软件：申领税务UKey，安装增值税发票开票软件（税务UKey版），确保版本与税务机关要求一致。
4、信息准备：提前收集购买方名称、纳税人识别号（如需）等信息。
5、登录软件：插入税务UKey，启动开票软件并输入密码登录。
6、填写信息：选择“发票管理”→“发票填开”，根据需求选择增值税电子普通发票或纸质发票。
7、购买方信息需准确填写，餐饮服务归类为“生活服务”下的“餐饮服务”项目，税收分类编码为3070401。
8、输入商品规格、数量、单价，系统自动计算金额和税额。
9、核对与开具：确认票面信息无误后点击“开具”，可选择打印纸质发票或发送电子发票至购买方。
10、严格遵守《发票管理办法》和《增值税暂行条例》，确保信息真实，禁止虚开、伪造发票。
11、商品名称与税收分类编码需匹配，维护税收统计准确性。
12、小规模纳税人若月销售额≤10万元（含），可享受免征增值税优惠（以2026年政策为准）。
13、二、北京地区特殊要求发票类型与税率
14、北京已全面推广数电票（全面数字化电子发票），纸质发票逐步退出主流。
15、餐饮费可开具增值税普通发票（普票），税率为6%；住宿费可开具增值税专用发票（专票），税率同样为6%（一般纳税人可抵扣进项税额）。
16、通过北京电子税务局或电子发票服务平台开具数电票，无需税控盘。
17、登录后进入“蓝字发票开具”模块，选择票类（专票/普票），填写购方信息及商品明细（餐饮费选“餐饮服务”编码），开票完成后系统自动推送至受票方税务数字账户。
18、三、其他便捷开具方式微信小程序：搜索“微信发票助手”，添加抬头发票信息后，点击“合作商户开票”开具电子发票。扫描二维码：商家提供餐饮发票二维码，使用微信或支付宝扫描后，可在卡包或发票页面查看已开具的电子发票。提示：若企业位于北京，需优先遵循数电票推广要求；其他地区按全国通用流程操作即可。
一、2026年电子税务局代开发票步骤
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